多年輕人都喜歡先購置一套小戶型的房子來作為過渡階段使用，小戶型不但價格便宜，功能也齊全，確實很方便。那么，唐山想要購買小戶型需要注意些什么?小戶型有什么優(yōu)點?下面就一起來看看吧。

　　在唐山想要購買小戶型需要注意些什么

　　1、交通

　　購買小戶型的購房者大多是屬于朝九晚五的工薪一族，經(jīng)濟能力有限，因此，房屋的交通方便與否至關重要。挑選小戶型住宅時，要先考察周圍路網(wǎng)是否完善、是否有軌道交通等，這樣才能節(jié)省日常的上下班時間。

　　2、產(chǎn)權(quán)年限

　　小戶型的房屋產(chǎn)權(quán)既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅。產(chǎn)權(quán)年限關系著房屋使用時間長短、貸款額度等問題，因此，購房者在挑選房屋之前就應該了解清楚項目產(chǎn)權(quán)年限。

　　3、小戶型是否容易售出

　　購買小戶型的購房者通常都是年輕人，隨著家庭結(jié)構(gòu)的變遷，很有可能會面臨改善型置業(yè)的需求，這時手中的小戶型是否容易售出就顯得尤為重要了。一般來說，街道、小區(qū)環(huán)境及物業(yè)配套設施成熟的區(qū)域，購物便利、靠近公園、超市、醫(yī)院、學校等場所的區(qū)域，以及租賃熱點區(qū)域的房屋容易出售。

　　4、面積設計要合理

　　所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型也不例外，小戶型必須設計有廚房、衛(wèi)生間，且尺寸要設計合理。比較實用的房型，一般客廳不應小于12平方米，臥室不應小于10平方米;衛(wèi)生間不應小于3平方米，廚房不應小于5平方米。如果尺寸相差太多，就影響居住的舒適度。

　　小戶型有什么優(yōu)點

　　1、配套完善

　　通常而言，小戶型較集中的項目大都毗鄰商務中心區(qū)。這主要是因為現(xiàn)代年輕人在高負荷的工作之余，首先對住宅的要求就是要擁有便捷性。

　　2、成本低廉

　　現(xiàn)代小家庭對于住宅的要求是不僅要買得起，而且還要住得起。這其中既包含了前期購房費用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運行費用，如采暖費、物業(yè)費等。這些費用主要都是依據(jù)建筑面積來核算，因此，選擇小戶型會使前后期居住費用降低。

　　3、空間濃縮

　　某種意義上說，小戶型只要設計合理，面積縮小但功能不會減少，仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。因此現(xiàn)在小戶型的受歡迎也不是沒有道理的。

　　4、進退自如

　　小戶型不但總價相對較低，而且同時又屬于過渡型產(chǎn)品，在居住上可進可退。舉個例子來說，就像住了一段時間的一居室，待經(jīng)濟上允許，可以換個大一些的二居或三居，完全可以輕松的實現(xiàn)換大戶型的目標。

　　5、易于出租

　　小戶型用來出租，無論是在租金上，還是生活環(huán)境上都滿足了租房客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上也相對便捷。找到合適的租客并不是一件太難的事情。

　　關于在唐山想要購買小戶型需要注意些什么，小戶型有什么優(yōu)點就介紹到這里了，小戶型在設計合理以及功能齊全的前提下，小戶型就是濃縮版的大戶型。